深圳一大型超市闭店，实体零售面临新挑战

• 2026-09-14
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深圳龙岗摩尔城的华润万家南联店将于2026年9月23日永久关闭。这家自2011年开业以来一直服务于南联地区的超市，已扎根当地15年，成为居民日常购物的重要场所。随着闭店消息的传出，门店开始清仓打折，引发了网友的热议。许多人对于老牌大型超市的退场感到惋惜，认为这一现象折射出实体零售行业普遍面临的困境。

闭店的直接原因是该店与物业的租约到期，双方未能达成新的租金协议，未来该位置将由天虹接手。网友们对此纷纷评论实体商业生存的艰难，其中一部分人认为高昂的租金是主要问题，另一些人则将责任归咎于线上渠道的挤压，建议将商品分为电商和实体两类，减少竞争。而也有网友表示，即使免去租金，许多实体店依然难以盈利。结合个人观察，不少地方的实体店面临着生存危机，品牌自营店关闭的现象已成为普遍趋势。

南联华润万家的结束不是单一门店的失败，而是传统大型超市在长期压力下的缩影。过去几年，居民的消费习惯已发生根本变化，电商平台、社区团购和小型超市不断分流客源，传统大型超市原有的一站式购物优势逐渐削弱。大型卖场因为其门店面积大，固定成本（如租金、人力和水电）也随之上升，一旦客流减少，收入难以覆盖开销。即使是拥有强大供应链的华润万家，在面对此类挑战后，也选择了不再续租。

近年来，华润万家在主动调整战略，逐步关闭低效的大型门店，转向面积较小、紧贴社区的门店模式，以减轻租金负担并提高经营效益。然而，简单将大型超市的衰退归因于电商并不全面。线上购物带来的便利和选择重塑了消费者的行为逻辑，市场竞争从线下扩展到全渠道。线上和线下并非零和关系，实体超市的价值依然在于即时性和购物体验，同时也能够为城市社区提供基础设施和大量就业机会。

在整个零售行业，许多连锁超市都在调整门店布局，大型店面数量减少，小型店面逐渐增多，这已成为行业发展趋势。传统的大卖场模式难以适应当下消费者碎片化和就近化的购物需求，零售行业正逐步从单纯比拼规模转向精细化运营。折扣店、会员仓储以及社区生鲜等新形式不断出现，迫使传统商超加速转型。

实体商业在城市生活中扮演着重要角色，大型超市的退场也提醒我们需要在城市商业中协调各方面的需求。商家、物业以及平台应共同探讨可持续的发展模式，实体店要突出线下体验优势，走差异化的道路，而商业地产也需合理设定租金，维护社区商业的稳定。

总之，南联华润万家的闭店标志着实体零售行业的变迁，这并不是实体商业的结束，而是行业新旧更替的信号。未来，线上线下融合、贴近社区的商业模式将可能成为主要发展方向。大家对此怎么看呢？